Was man früher ganz profan Gebäudemanagement genannt hat, heißt heute neudeutsch Property Management. Diese moderne Art von Dienstleistung besteht aus der Verwaltung und Betreuung von Immobilien Eigentum. Wer sein Geld in Immobilien anlegt, ist darauf angewiesen, dass die Gebäude und die dazugehörende Infrastruktur in gutem Zustand sind und bleiben, damit die Mieten regelmäßig und in geplanter Höhe fließen. Dafür sorgt der Property Manager.

 

 

Ein wichtiger Aspekt des Property Management ist die Mietverwaltung. Die Betreuung von Mieteigentum ist für den Besitzer arbeitsintensiv, deswegen ist die Auslagerung dieser Tätigkeit eine attraktive Dienstleistung für jeden Immobilienanleger, egal ob es sich nun um kleinere Wohngebäude oder große Einheiten mit gemischter Nutzung handelt. Insbesondere reine Gewerbeobjekte werden fast immer von Property Managern betreut. Das Property Management umfasst in diesem Bereich elementare Dinge wie Mietenkonten, Betriebskostenabrechnung, Inkasso und Zwangsverwaltung. Außerdem gehört die Vermietung mit Hilfe von professionellen Maklern zum Leistungsspektrum.

 

 

Auch für den Eigentümer einer einzigen Wohnung kann das Property Management als Dienstleistung interessant sein. Das Verwalten von großen Wohnanlagen mit Eigentumswohnungen, die zum Teil vermietet und teilweise von den Besitzern selbst bewohnt sind, ist eine umfangreiche Aufgabe. Die Gemeinschaft der Eigentümer kann in so einem Fall einen Property Manager konsultieren und dessen Dienste in Anspruch nehmen. Auf diese Weise hat jeder Einzelne den gleichen kompetenten Ansprechpartner, der bei etwaigen Problemen auch vermitteln kann. Sämtliche Abrechnungen werden von solchen Dienstleistern übernommen und in regelmäßigen Abständen reportiert. Außerdem werden vom Verwalter die technische Betreuung, die Instandhaltung der Gebäude, der Winterdienst und die Grünpflege organisiert. Weitere Informationen unter